7月20日，国度税务总局发布《支援合营发展税费优惠计策领导》，涵盖216项税费优惠计策。当中澳门巴黎人捕鱼，波及房地产方面的税费优惠高达43条，其中有24条为促进城乡住房发展税费优惠；有19条为提振住房消耗信心优惠，比如个东谈主销售住房减免升值税、个东谈主销售或购买住房免征印花税、个东谈主租出住房免征印花税、个东谈主出租住房减征升值税等。

216项税费优惠计策中，支援区域协同发展税费优惠的计策有34条，支援城乡一体发展税费优惠有69条，支援两个文静平衡发展税费优惠有33条，支援经济社会统筹发展税费优惠有80条，当中波及支援消耗提振信心税费优惠有22条。

波及房地产方面优惠达43条

南都·湾财社记者梳剃头现，216项税费优惠中，波及房地产的达43条。

其中，在促进城乡住房发展税费优惠方面波及25项，比如改进安置住房免征联系印花税，转让旧房行动经济适用住房房源免征地皮升值税，公租房房钱收入免升值税、公租房免征房产税等。

而在支援消耗提振信心税费优惠方面，波及房地产、新动力汽车、节能汽车、新动力车船共22条，其中属于提振住房消耗信心优惠的就达19条，包括个东谈主销售住房减免升值税、个东谈主销售住房免征地皮升值税、个东谈主购买家庭独一住房或第二套改善性住房减征契税、个东谈主出租住房减按10%征收个东谈主所得税等等。不外，这些税费优惠基本都是连年已在膨大当中。

比如个东谈主销售住房减免升值税：

自2016年5月1日起，除北上广深外：个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

在北上广深，个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的非往常住房对外售售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率交纳升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的往常住房对外售售的，免征升值税。

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个东谈主购买家庭独一住房或第二套改善性住房减征契税方面，自2016年2月22日起：1.对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主谈主、夫妻以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个东谈主购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深暂装假施此项优惠计策）。

于前年实施的住户换购住房退还个东谈主所得税方面，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，一起退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

广东自贸稽查区专享10项税费优惠

支援区域协同发展税费优惠方面，在特定区域税费优惠中，波及广东深圳前海、珠海横琴、广州南沙的减税计策高达10项，其中前海1项、横琴6项、南沙3项。

三项针对南沙的税费优惠具体如下：

1、对设在南沙先行出手区顺应条件的饱读舞类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。

2、对总机构设在南沙先行出手区的企业，仅就其设在南沙先行出手区内顺应礼貌条件的总机构和分支机构的所得适用15%税率；对总机构设在南沙先行出手区除外的企业，仅就其设在南沙先行出手区内顺应礼貌条件的分支机构所得适用15%税率。

在南沙修复的高新时候要点行业企业，自2022年1月1日起，当年具备高新时候企业或科技型中小企业履历的，其具备履历年度之前8个年度发生的尚未弥补完的亏蚀，准予结转以后年度弥补，最长结转年限蔓延至13年。

3、对在广州南沙责任的香港住户，其个东谈主所得税税负最初香港税负的部分给予免征；对在广州南沙责任的澳门住户，其个东谈主所得税税负最初澳门税负的部分给予免征。

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国度税费优惠涵盖216项

国度税务总局指出，合营发展是经济社会执续健康发展的内在要求，是高质料发展的焦躁筹划表率，要求坚执不成偏废、概括平衡，补都短板、裁汰差距，极力股东酿成各区域各界限方滋未艾、全面发展的情势。为深刻贯彻落实合营发展理念，增强发展的平衡性、包容性、可执续性，促进各区域各界限各方面协同配合、平衡一体发展，国度实施了一系列税费优惠计策。税务总局按照享受主体、优惠内容、享受条件、计策依据的编写体例，从区域协同发展、城乡一体发展、物资文静和精神文静平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理酿成了涵盖216项支援合营发展的税费优惠计策领导。

易居商议院商议总监严跃进示意，这次国税总局计策指激励出后，引起一些困惑。

“现实上此类计策要求均是这几年都一经制定和落实的计策，是以属于既有计策的再行梳理和再行发布”。严跃进示意，自己计策内容不同，但在现时独特的社会经济环境下，将各样计策梳理、分类、再明确，也有新意。至少讲解了咱们社会经济发展有十分多的既有计策，更要把这些计策宣传好、落实好、推崇好。

严跃进示意，此类计策发出后，市集上引起一些误会，以为最近在减税，如契税、升值税等，其实最新的计策即“换房可退个税”，在前年就一经发布和执行。“这恰讲明这些计策当年莫得宣传好、莫得消化好，包括各地后续要对这些计策多挖掘多宣传多经受。把这些好的计策的效应推崇出来。”

严跃进以为，除了这次系统的计策外，后续展望还有各样新的计策，尤其是一线城市在执行此类计策中过严，后续更容易削弱，值得温雅。

南都·湾财社记者 邱永芬澳门巴黎人捕鱼